Yatırım Bildirimi ve Genel Kullanım Şartları
1. Genel Bilgilendirme ve Hizmet Kapsamı
Bu internet sitesinde (arterralife.com) yer alan tüm görseller, haritalar, krokiler, proje tasarımları, alan (m²) hesaplamaları ve tanıtım metinleri yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmaktadır. Sitede yer alan hiçbir içerik; nihai bir satış taahhüdü, hukuki olarak bağlayıcı bir teklif veya kesin bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
2. İmar, Ruhsat ve İdari Süreçler Hakkında Sorumluluk Reddi
Sitede veya tanıtım materyallerinde yer alan projelerin imar durumları, yapılaşma koşulları, emsal (KAKS/TAKS) oranları, altyapı çalışmaları ve resmi kurum süreçleri ilgili belediyeler ve kamu kurumlarının yetkisindedir.
- İmar planlarında, idari kararlarda veya kamu mevzuatında meydana gelebilecek gecikme, değişiklik, revizyon veya kısıtlamalardan Arterra Life ve bağlı şirketleri sorumlu tutulamaz.
- Alıcı/Yatırımcı; taşınmazın güncel imar durumunu, parselasyon durumunu, tapu takyidatlarını ve resmi niteliğini ilgili Tapu Müdürlükleri ve Belediyeler nezdinde bizzat incelemekle yükümlüdür.
3. Fiyatlandırma, Parsel ve Stok Değişiklikleri
- Taşınmazların satış fiyatları; parselin konumuna, metrekaresine, cephesine, niteliğine ve piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterir.
- Şirketimiz, sitede görüntülenen veya iletişim kanallarında sunulan fiyatları, ödeme koşullarını, stok durumunu ve satış stratejilerini önceden haber vermeksizin dilediği zaman değiştirme veya satışı durdurma hakkını saklı tutar.
- Sitedeki fiyatlar ile resmi satış sözleşmesi anındaki fiyatlar arasında fark olması durumunda, taraflarca ıslak imzalı/onaylı resmi satış sözleşmesinde yer alan tutarlar esas alınır.
4. Bağımsız Satış Temsilcileri, Pazarlamacılar ve 3. Kişiler
Arterra Life projelerinin pazarlanması veya tanıtımı amacıyla şirketimiz dışında faaliyet gösteren emlak danışmanları, bağımsız satış temsilcileri, acenteler veya 3. şahısların söylem, taahhüt, vaat, fiyat beyanı veya yazılı/sözlü beyanları Arterra Life'ı bağlamaz.
- Şirketimizin resmi onayından geçmemiş, yetki belgesiz veya sözleşmeye yansıtılmamış hiçbir 3. kişi vaadi şirketimize hak veya borç yükleyemez.
- Yatırımcılar, tüm finansal ve hukuki şartları yalnızca Arterra Life'ın yetkili temsilcileri ile teyit etmekle ve resmi sözleşmeler üzerinden yürütmekle yükümlüdür.
5. Yatırım Riski ve Sorumluluk Beyanı
Gayrimenkul ve arsa yatırımları; genel ekonomik koşullara, piyasa dalgalanmalarına ve zamana bağlı değer değişimlerine tabidir.
- Arterra Life, satışı yapılan taşınmazlar için kesin bir prim, kâr, değer artışı veya belirli bir sürede imar/inşaat garantisi vermez.
- Taşınmaz alımına ilişkin tüm ticari, finansal ve hukuki kararlar ile bunlardan doğabilecek her türlü risk ve sorumluluk tamamen yatırımcının (alıcının) kendisine aittir.
- Şirketimiz, yatırımcıların ticari kararlarından veya beklentilerinin gerçekleşmemesinden doğabilecek doğrudan veya dolaylı zararlardan sorumlu tutulamaz.
6. Görsel ve Materyal Hakları
Sitede yer alan mimari çizimler, 3D görselleştirmeler, drone çekimleri ve konum haritaları temsilidir. Proje sahasındaki fiili durum ile dijital görseller arasında konsept farkları bulunabilir. İnternet sitesindeki tüm metin, görsel ve tasarımların telif hakları Arterra Life'a aittir; izinsiz kopyalanamaz ve kullanılamaz.
7. Hisseli Tapu, Paylı Mülkiyet ve Fiili Kullanım Esasları
- Tapu Niteliği: Satışa konu edilen/tanıtımı yapılan taşınmazlar hisseli (paylı) tapu statüsündedir. Yatırımcı, satın aldığı payın resmi tapu kaydında belirtilen hisse oranından ibaret olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.
- Fiili Kullanım ve Rıza-i Taksim: Taşınmaz üzerindeki parselasyon, sınır belirlemeleri, krokiler veya numaralandırılmış alanlar; hissedarlar arasındaki iç düzenlemeyi veya fiili kullanım (rıza-i taksim) haritalarını yansıtabilir. Bu yerleşimler aksi resmi idari kararlarla sabit olmadıkça bağımsız müstakil parsel/müstakil tapu garantisi teşkil etmez.
- Resmi Şufa (Ön Alım) ve Ortaklık Hakları: Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda Türk Medeni Kanunu uyarınca diğer hissedarların yasal ön alım (şufa) hakları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) talep hakları mevcuttur. Arterra Life, hissedarlar arasında doğabilecek kanuni hak kullanımlarından, anlaşmazlıklardan veya üçüncü şahısların açacağı davalardan sorumlu tutulamaz. Yatırımcı, hisseli tapu alımından doğan tüm hukuki süreçleri bilerek yatırımı gerçekleştirdiğini kabul eder.
8. Fatura Düzenlenmesi ve Teslim Koşulları
- Resmi Düzenleme: Yapılan tüm satış ve hizmet işlemleri için ilgili mevzuat uyarınca resmi faturalar (e-Fatura / e-Arşiv Fatura) mevzuata uygun şekilde süresi içinde düzenlenmektedir.
- Teslimat Esası: Düzenlenen e-Fatura / e-Arşiv faturalar, şirket ilkeleri gereği alıcılara otomatik olarak fiziki kopyayla postalanmamaktadır. Müşteriler/Yatırımcılar, adlarına düzenlenen faturaları talepleri halinde şirketimizin iletişim kanalları (e-posta, telefon veya fiziki başvuru) üzerinden dijital (PDF) veya basılı kopya olarak temin edebilirler.
- GİB Kayıtları: Müşterilerin Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) e-Devlet portalı üzerinden adlarına düzenlenen e-Arşiv faturalara erişim sağlama hakları saklıdır.